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小產權房有哪些分類
發布時間:2019年11月08日作者: 來源:樓盤網
 

  

  (1)只在集體建設用地上即宅基地上建成的,只屬于該村的集體所有者,該村集體以內的人員不能購買。

  (2)在集體企業用地或占用耕地違建的房子。

  (3)部分農業園或養老別墅。

  小產權房與大產權房的區別
  1、小產權房的房產證是由鄉鎮進行頒發的,其個人是沒有真實產權的,而大產權房的房產證是由國家頒發的,也是被國家和法律所認可和接受的。

  2、個人若是想轉讓小產權房必須遭購買其滿五年以上才能夠進行轉讓,而大產權房可以由職工任意轉讓,沒有時間上的限制。

  3、對于小產權房的建設用地一般都是歸農村的鄉集體所有,且此類的房產只能由這個鄉的村民購買居住,而大產權房的用地是國家劃撥或允許轉讓的,此類房子的銷售對象范圍就比較大了。

  4、在購買小產權房后,若是想要再進行轉讓,還需要補交土地出讓金,否則是不能夠上市交易的,購買大產權房后,購買者是尅自由使用、或轉讓的,不需要補繳任何的費用。