甘肃快三跨度走势图 山西快乐10分手机版 优配资 广东好彩1最新开奖 一分快三都有哪些app 2019女篮比赛转播 南粤风采26选5开奖信息 一分快三是国家允许吗 股票推荐的 福建快三2月推荐 上证指数权重股排名 2019
山西快乐10分手机版 优配资 广东好彩1最新开奖 一分快三都有哪些app 2019女篮比赛转播 南粤风采26选5开奖信息 一分快三是国家允许吗 股票推荐的 福建快三2月推荐 上证指数权重股排名 2019
           搜索
 

關鍵字:


  類 別:  

    當前位置:麗江房產信息網->辦事指南->閱讀
購買指南:樓棟位置該如何挑選
發布時間:2019年11月12日作者: 來源:樓盤網
 

  

  買房的時候,購房者通常都會關注小區位置、房屋戶型以及地段等因素,可其實在買房時選好樓棟也是相當重要的。那么,在購房挑選樓棟的時候,我們應該注意哪些方面呢?樓棟位置該如何挑選呢?

  一、樓棟位置該怎么選?

  1、樓棟朝向

  購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時,一定要先確定各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球,所以在廣州,那些坐北朝南的房子相對來說采光通風效果最好,也最受大家歡迎,另外,南偏東或者南偏西的房子,其實也不失為一個好的購房選擇。

  2、樓棟進出小區是否方便

  如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近,必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟,距離地鐵站或者公交戰到底有多遠,從小區的哪個門進出比較方便。如果是位于小區最里面的樓棟,其實很難真正使購房者得到生活上的便利。

  3、樓間距大小

  關于樓間距的大小問題,重點要考慮的就是樓間距過小,樓間距過小不僅會影響房屋的采光通風性能,還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性,很不方便。

  最重要的是,一些樓間距過小的社區,一旦發生火災,極易擴散,消防車還不容易進入救災,極大地影響著居住者的生命財產安全。另外,樓間距不只是說前后間距,還包括左右間距。

  二、樓棟的周邊環境需要看哪些方面?

  樓棟周邊環境的好壞,對購房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的,因此必須重點關注。

  1、有無建筑物遮擋采光

  有些房屋所處的樓棟總樓層較少,這樣的情況如果剛好碰上周圍的樓棟是比較高的話,稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風效果會比較差。

  2、是否存在噪音污染

  買房最看重的就是居住的舒適程度,如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區內的交通干道或者靠近馬路等,那就一定要謹慎了,否則肯定會受到噪音污染的影響。另外,還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。

  3、景觀視野好壞

  如果樓棟所處的位置比較好(沒有較高的建筑物遮擋,樓前有精心設計的小區景觀),哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。比較注重生活品質的購房者,選房的時候,最好能選擇景觀視野較好的樓棟。

  4、是否存在不確定因素

  購房者在選房的時候,一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標明用途的空地,因為這些空地的不確定性較大,如果后期要建新的樓房則會影響采光,如果是要建設小區的垃圾站、配電房等,那就更加需要謹慎考慮了。

  5、其它不利因素

  一些小區的位置比較特殊,可能會存在高壓線、信號發射塔等,購房者一定要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的,盡量選擇避開這些樓棟。