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購買的兩限房可以交易嗎
發布時間:2019年12月05日作者: 來源:樓盤網
 

  

  購買的兩限房可以交易,但是有 。交易人需要在使用房子五年后進行售賣,并且要將房屋 的五年金額繳納結束,之后就可以進行兩限房的售出。

  兩限房交易 條件
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。

  2、 限價房8年內不得上市轉讓。

  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

  4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優惠,且已按市場租金標準繳交租金后,由市公房管理出相關證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。

  5、政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

  根據《城市房地產管理法》第十一條規定縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的,須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案,按照國務院規定,報國務院或者省級人民政府批準。

  兩限房申請條件
  以北京兩限房申請條件為例,提供參考

  1、具有北京市常住戶口,中低收入的家庭優先單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲

  2、解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被 、 家庭優先

  3、已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格

  4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合以下規定標準人均住房面積15平米以下,3人以下家庭年收入8。8萬以下,家庭總資產57萬元以下4人及以上家庭年收入11。6萬元以下,家庭總資產76萬元及以下

  5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后,可以按市場價交易所購住房,應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房 和限價商品住房 差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35。

  具體申請條件以當地的規定為準。